《变鬼3》是一部由拉特·史帕克执导，马里奥·毛瑞尔等主演的喜剧恐怖片。故事讲述了一位被妈妈遗弃、经常受父亲虐待的小女孩，心理扭曲后被恶灵布葩附身，与布葩一起开始对男性进行复仇杀戮的故事。

由于公寓主人的死亡，奥斯卡公寓开始整修重建，被J'Sam接管，并将三楼改建为不合法的赌场，每天有赌客在此流连。与此同时，一位年轻帅气的漫画家穰搬进了这间公寓。小女孩的杀戮行动也开始找上他，朋友们都劝他搬离此处，但他遇见了小时候深爱的女孩布葩，决定留下来。

本片除了泰国第一名模赖拉·邦雅淑依然出演女主角外，还有炙手可热的泰国首席美少男马里奥毛瑞尔参演。毛瑞尔之前以《爱在暹罗》在台湾和泰国爆红，这次他首次尝试演出鬼片，饰演一位事业不顺遂的漫画家，不巧地进驻了闹鬼的公寓，被鬼缠身。他表示自己在拍摄期间经常“吓得很大”，因为化妆师将漂亮女主角和可爱小童星化得很恐怖，与本尊相差很大。拍完这部片后，他说有副作用，因为片中鬼魂要么随着手机铃声出现，要么冷冷地站在厕所角落，所以听到手机铃声会惊吓，上厕所也会注意看角落是否有东西，直言拍鬼片太多后遗症了！